30.5.2008

Kinkomaan sairaala-alue siirtyi uuden kiinteistöyhtiön omistukseen

Kauppa vauhdittaa alueelle suunnitellun hyvinvointikeskus Vitapoliksen kehittämistä

Kinkomaan sairaala-alueen kiinteistöt siirtyvät 30.5. allekirjoitetulla sopimuksella Keski-Suomen sairaanhoitopiiriltä Kiinteistö Oy Kinkomaan Vitapoliksen omistukseen. Maaliskuussa perustetun kiinteistöyhtiön omistavat Jykes Kiinteistöt Oy (40 %), Keski-Suomen sairaanhoitopiiri (40 %) ja Muuramen kunta (20 %). Kauppahinta on 1,58 miljoonaa euroa.

Kaupan myötä kiinteistöyhtiölle siirtyy 35 hehtaarin suuruinen Kinkomaan sairaalan maa-alue kiinteistöineen. Alueella on kaikkiaan 13 rakennusta, joista suurin on vuonna 1930 tuberkuloosiparantolaksi valmistunut Kinkomaan sairaala. Kauppaan sisältyvien rakennusten pinta-ala on noin 23 500 kerrosneliömetriä.

Sairaala-alueella toimivat tällä hetkellä mm. Keski-Suomen sairaanhoitopiirin kuntoutusyksikkö ja apuvälinekeskus, Jyväskylän kaupungin hoitokoti Hannala, yksityinen hoivasairaala Kanerva ja hoitokoti Vanamo. Alueella on yhteensä 190 hoitopaikkaa, 225 työntekijää sekä 60 asukasta.

Kiinteistöyhtiön operatiivisista toiminnoista vastaa Jykes Kiinteistöt, joka on tehnyt sopimuksen kiinteistökehityspalveluiden tuottamisesta kiinteistöyhtiön kanssa.

”Tehty kauppa vauhdittaa Vitapoliksen kehittämistyötä. Vitapolis on uudenlainen asumisen ja hyvinvoinnin alue. Lisäksi Kinkomaalle kaavoitetaan pientalotontteja”, kertoo Jykes Kiinteistöt Oy:n toimitusjohtaja Juha Takala. Takalan mukaan lähiaikojen konkreettisia toimenpiteitä ovat kaavoitukseen ja maankäyttöön liittyvien suunnitelmien laatiminen.

Uudenlaisia well-being ratkaisuja

Vitapoliksen toimintamallin suunnittelutyössä ovat mukana Jyväskylän seudun kehittämisyhtiö Jykes Oy:n asumisen ja hyvinvoinnin kehittämishenkilöt. Tarkoituksena on tuoda Suomeen uutta ajattelua ja malleja vanhojen sairaala-alueiden uudelleenkäyttöön sekä seniorikansalaisten asumispalveluihin. Mallia Kinkomaan ”Well-being-mallin” kehittämiseen on haettu muun muassa Yhdysvalloista.

”Kansainvälisiä trendejä senioriasumisessa ovat korkeatasoiset asunnot, asuntojen sijoittaminen vesistöjen läheisyyteen, puistomainen rakentaminen ja monipuolinen hyvinvointipalvelujen tarjonta”, toteaa Jykesin palvelualojen johtaja Risto Kinnunen.

Kinnusen mukaan Kinkomaalla on loistavat edellytykset uudentyyppisille ratkaisuille Päijänteen läheisyyden ja kauniin luonnon ansiosta. ”Kinkomaata ei kehitetä pelkästään senioriasukkaille, vaan myös lapsiperheille”, Kinnunen toteaa.

Tarkoituksena on, että toiminnan vakiinnuttua Vitapoliksessa on noin 600 asukasta ja yli 400 työntekijää. Kinkomaa kehittyy myös omakotialueena, sillä sinne kaavoitetaan alkuvaiheessa noin 35 omakotitalotonttia, joista osa on rantatontteja. Tavoitteena on lisäksi synnyttää alueelle hyvinvointipalveluja tarjoavia yrityksiä. Myös tutkimus- ja kehittämiskeskus GeroCenter on sijoittunut Kinkomaalle.

Kiinteistöyhtiön kokonaisinvestoinnit Vitapoliksen kiinteistöihin ja niiden kehittämiseen ovat noin 15 miljoonaa euroa. Päärakennusten tilojen laajuus on 14 000 neliömetriä. Uusia tiloja suunnitellaan rakennettavaksi 25 000 kerrosneliömetriä. Koska kaikkia kiinteistöjä ei tarvita, osa kiinteistöistä myydään hankeen rahoittamiseksi.

”Kiinteistöjen omistaminen, eikä varsinkaan niiden kehittäminen, ole sairaanhoitopiirin ydinosaamista. Yhteistyöhön tarvittiin kiinteistökehittäjä, joka tuntee paikalliset olosuhteet ja jolla on verkostoja alueella. Jykes Kiinteistöllä on siksi hankkeessa tärkeä rooli”, Keski-Suomen sairaanhoitopiirin johtaja Timo Kunttu sanoo.

Lisätietoja:

toimitusjohtaja Juha Takala, Jykes Kiinteistöt Oy, p. (014) 338 0911 tai 050 574 8434
johtaja Risto Kinnunen, Jykes Oy, puh. (014) 652 115 tai 040 504 7962
sairaanhoitopiirin johtaja Timo Kunttu, Keski-Suomen sairaanhoitopiiri, puh. (014) 269 1670